目前,由于不少村里的人去往城市打工或者是生活,农村的闲置的农房和宅基地也日益增多,甚至很多地区已经有了“空心村”,为此,国家也是出台了很多政策和措施努力盘活这些闲置农房和宅基地,而闲置宅基地入市交易就是其中之一。
两大文件支持:自愿前提下,闲置宅基地可入市!
去年在《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》就提到:“允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。”
今年4月在国家发展改革委关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知中更是明确强调:全面推开农村集体经营性建设用地直接入市,出台农村集体经营性建设用地入市指导意见,允许农民集体妥善处理产权和补偿关系后,依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权,按照国土空间规划确定的经营性用途入市。
这文件发布后,有人觉得很好,也有人表示反对,争议不断,那么闲置宅基地入市究竟对农村来说是好是坏呢?
闲置宅基地入市好处有哪些?
1、提高宅基地的价值
随着国家对农村重视,也发布了一系列宅基地改革工作,让农村宅基地的价值也越来越高,而此次的允许闲置宅基地入市将会进一步促进提高它的价值,这无疑是利好的一面,但是要注意的是,国家也会因此更加严格把控宅基地的审批等工作,所以农民朋友在处理自己的宅基地时谨慎为好。
2、有效盘活农村宅基地等闲置资产
农村闲置的大量的房屋、宅基地等将迎来盘活的机会,比如可以发展新型农业、乡村旅游、乡村民宿等等。
虽然闲置宅基地入市了,可以带给我们农村一些好处,但是不好的方面影响肯定还是有的,尤其是如果当地管理水平有限,一旦放开宅基地市场以后,可能产生市场秩序暂时混乱的情况,让交易不能达到公平公正,有损双方的利益的尴尬局面出现。
但总而言之,闲置宅基地能入市,对我国整体的农村经济发展来说是个历史性的机遇,目前我国城镇化已经进入后半程,谁能率先抓住这波机遇非常关键。